Uchwała o wyborze Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej – WZÓR PDF DOC

Uchwała o wyborze zarządu wspólnoty mieszkaniowej

Uchwała o wyborze zarządu wspólnoty to dokument, który podejmują właściciele lokali — przy pierwszym powołaniu, po rezygnacji dotychczasowego składu albo przy jego zmianie. Wzór jest przygotowany pod sytuację ciągłości, gdy część członków pozostaje na kolejny okres.

Cztery rzeczy warte rozstrzygnięcia w treści

Ustawa nie przewiduje kadencji: zarząd powołuje się bezterminowo, chyba że właściciele sami określą czas pełnienia funkcji, a odwołać go można w każdej chwili uchwałą. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna, także spoza grona właścicieli. Wynagrodzenie nie przysługuje automatycznie — właściciel pełniący obowiązki członka zarządu może żądać kwoty odpowiadającej uzasadnionemu nakładowi pracy, a w praktyce ustala się ją odrębną uchwałą. I rzecz często mylona: sam wybór zarządu nie wymaga formy notarialnej, ale zmiana sposobu zarządu nieruchomością wspólną — już tak.

Co zawiera wzór

• numer i datę uchwały oraz oznaczenie wspólnoty,
• podstawę prawną,
• miejsce na skład zarządu,
• formułę o wejściu w życie i miejsce na podpisy.

Wypełniony przykład obejmuje trzyosobowy zarząd z jednym nowym członkiem, ustaleniami o odpłatności, terminem przekazania dokumentacji i wynikiem głosowania według udziałów. Co zrobić tuż po wyborze, wyjaśnia poradnik.

Najczęstsze pytania

Na jaki czas wybiera się zarząd?
Ustawa nie przewiduje kadencji — zarząd działa bezterminowo, chyba że właściciele postanowią inaczej.

Czy członkiem zarządu może być osoba spoza wspólnoty?
Tak, pod warunkiem że jest osobą fizyczną.

Czy zarząd otrzymuje wynagrodzenie?
Nie z automatu. Ustala się je odrębną uchwałą właścicieli.