Oświadczenie właściciela lokalu o zapewnieniu miejsca zamieszkania – WZÓR PDF DOC

Oświadczenie właściciela lokalu zastępczego — załącznik do najmu okazjonalnego

Oświadczenie właściciela lokalu składa osoba, która przyjmie najemcę do siebie po zakończeniu najmu — najczęściej rodzic albo krewny. To jeden z obowiązkowych elementów najmu okazjonalnego: bez niego umowa nie spełnia wymogów z art. 19a ustawy o ochronie praw lokatorów, a wynajmujący traci uproszczoną ścieżkę eksmisji.

Trzy warunki, o których się zapomina

Po pierwsze, wynajmujący może zażądać, by podpis pod oświadczeniem był poświadczony notarialnie — i zwykle tego wymaga. Po drugie, umowę najmu okazjonalnego trzeba zgłosić naczelnikowi urzędu skarbowego w ciągu 14 dni od rozpoczęcia najmu. Po trzecie, jeśli najemca utraci możliwość zamieszkania we wskazanym lokalu, ma 21 dni na wskazanie innego i dostarczenie nowego oświadczenia.

Co zawiera wzór

• dane właściciela lokalu zastępczego,
• dokładny adres lokalu, do którego najemca będzie mógł się wprowadzić,
• dane najemcy objętego zgodą,
• miejsce na wskazanie umowy, do której oświadczenie jest załącznikiem.

Wypełniony przykład pokazuje oświadczenie matki najemcy, powiązane z konkretną umową najmu i z adnotacją o gotowości poświadczenia podpisu u notariusza. Co zrobić przy zmianie sytuacji, wyjaśnia poradnik.

Najczęstsze pytania

Czy oświadczenie musi być notarialne?
Sam dokument nie, ale wynajmujący może zażądać poświadczenia podpisu przez notariusza — i często tak robi.

Co, gdy właściciel lokalu wycofa zgodę?
Najemca ma 21 dni na wskazanie innego lokalu i dostarczenie nowego oświadczenia.

Czy to wystarczy do najmu okazjonalnego?
To jeden z wymaganych elementów. Potrzebne są jeszcze m.in. oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego i zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego.