Oświadczenie o poddaniu się egzekucji – wzór Najem okazjonalny PDF DOC

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji — najem okazjonalny

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji składa najemca przy zawieraniu umowy najmu okazjonalnego. To ono daje właścicielowi możliwość odzyskania mieszkania bez procesu o eksmisję — wystarczy klauzula wykonalności na akcie notarialnym.

Bez notariusza dokument nie działa

Oświadczenie musi mieć formę aktu notarialnego. Pismo podpisane wyłącznie przez najemcę, choćby z poświadczonym podpisem, nie wywołuje skutków prawnych, a cała umowa traci charakter najmu okazjonalnego i staje się zwykłym najmem z pełną ochroną lokatora. Wynagrodzenie notariusza jest ograniczone ustawowo do jednej dziesiątej minimalnego wynagrodzenia za pracę. Do umowy załącza się jeszcze wskazanie lokalu, w którym najemca zamieszka po eksmisji, oraz zgodę właściciela tego lokalu, a samą umowę właściciel zgłasza naczelnikowi urzędu skarbowego.

Co zawiera wzór

• pouczenie o obowiązkowej formie aktu notarialnego,
• dane najemcy i oznaczenie umowy najmu,
• treść oświadczenia o poddaniu się egzekucji,
• miejsce na wskazanie lokalu zastępczego.

Wypełniony przykład pokazuje treść przygotowaną do przedstawienia notariuszowi, z lokalem zastępczym, wysokością taksy i terminem obowiązywania umowy. Czego dopilnować po podpisaniu, wyjaśnia poradnik.

Najczęstsze pytania

Czy wystarczy podpis najemcy?
Nie. Bez formy aktu notarialnego oświadczenie nie wywołuje skutków prawnych.

Ile kosztuje akt u notariusza?
Nie więcej niż jedna dziesiąta minimalnego wynagrodzenia za pracę.

Co jeszcze jest potrzebne do najmu okazjonalnego?
Wskazanie lokalu zastępczego, zgoda jego właściciela oraz zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego.